请问关于广州签墨西哥的一些问题

麻烦大家了/
我打算5月份的时候去墨西哥旅游.现在的情况:

1.在深圳工作有一年以上社保
2.因为深圳要开始办理居住证所以一直没有办理暂住证,有一张很久以前的旧的暂住证.
3.有房产(贷款)
4.未婚,女

我的问题:

1. 我有个朋友在Puebla, mexico. 如果他出具邀请函,我办理旅游签证会不会方便点?

2. 我是否一定要办理暂住证?

3. 因为房产是贷款,所以只有一张房产证的复印件,我是否需要公证?

4. 如果公司出具了工作证明是否还需要三个月社保加盖公章?

5.护照上面只有一个泰国签证


请问各位我怎样办理才能有把握的签下来呢?对了,照片一定要在使馆照吗?谢谢各位!